ผ่อนบ้านอย่างไร ให้หมดเร็วขึ้น 10 ปี และประหยัดดอกเบี้ยร่วมล้าน
บทความนี้คนที่กำลังผ่อนบ้านไม่ควรพลาดด้วยประการทั้งปวง เพราะจะเป็นบทความที่ผ่อนบ้านให้หมดหนี้เร็วขึ้นถึง 10 ปี และแถมยังประหยัดดอกเบี้ยธนาคารอีกร่วมล้านบาท อย่ารอช้ากันอยู่เลย ไปดุ 2 วิธีที่เอามาฝากกันเลยเถอะ วิธีที่ 1 เข้าไปเจรจาต่อรองอัตราดอกเบี้ยกับธนาคารทุกๆ 3 ปี โดยปกติ การกู้เงินซื้อบ้านกับธนาคารที่ให้กู้ ในช่วง 3 ปีแรกธนาคารมักมีโปรโมชั่นในการผ่อนส่งด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ค่อนข้างต่ำคืออัตรา 3 % โดยทั่วไป หรือตามโปรโมชั่นของธนาคารนั้นๆที่ปล่อยกู้ แต่พอขึ้นปีที่ 4 ดอกเบี้ยก็จะถูกปรับให้สูงขึ้น และจะลอยตัวสูงขึ้นเรื่อยๆทุกปีจนไปถึง 30 ปี หรือตลอดอายุสัญญาที่กู้ สิ่งที่คุณสามารถทำได้และควรทำอย่างยิ่งคือ เข้าไปเจราขอต่อรองอัตราดอกเบี้ย โดยทิ้งความเชื่อเก่าที่คิดว่าทำไม่ได้ไปเสีย เพราะมันเป็นสิทธิที่คุณสามารถทำได้ การเจรจาต่อรองอัตราดอกเบี้ยก็สามารถทำได้เหมือนการต่อราคาสินค้า โดยคุณอาจจะต่อรองให้ถูกลงได้ในอัตรา 1-1.50 บาท และถ้าคุณยังไม่พอใจในอัตราดอกเบี้ยที่ทางธนาคารลดให้ คุณก็แจ้งไปเลยว่า ถ้าเช่นนั้นคุณจะไป refinance ที่ธนาคารอื่น การเจรจาต่อรองในเงื่อนไขนี้ คุณอาจจะได้อัตราดอกเบี้ยที่ถูกพิเศษลงไปอีกอัตราหนึ่ง เหตุผลเพราะธนาคารไม่อยากเสียลูกค้า ไม่อยากเสียฐานลูกค้าไปให้ธนาคารคู่แข่งอื่น เพราะการจะได้ลูกค้าเงินกู้บ้านแต่ละครั้งต้องเสียเวลาดำเนินการต่างๆมากมายกว่าจะได้ลูกค้าแต่ละรายเข้ามา ดังนั้นคุณควรทำการเจรจาต่อรองอัตราดอกเบี้ยในทุกๆ 3 ปีที่ทำได้ ถ้าคุณทำสำเร็จแน่นอนว่าคุณจะร่นระยะเวลาผ่อนบ้านให้เร็วขึ้นเป็น 10 ปี […]
