2.ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ด้วยเงินหลักหมื่น ตอนที่ 2
รู้จัก “REIT” (Real Estate Imveatment Trusts) ไปแล้วในบทความ ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ด้วยเงินหลักหมื่น ตอนที่ 1 บทความตอนนี้จะมาแบ่งปันถึงรายละเอียดในการลงทุนกันต่อ เลือกลงทุนอย่างไรใน “REIT” (Real Estate Imveatment Trusts) การลงทุนใน“REIT” ก็เหมือนการลงทุนในอสังหาทั่วๆไป ซึ่งต้องพิจารณาตามประเภทของอสังหาริมทรัพย์ เช่นโรงแรมก็ต้องดูว่า โลเคชั่นเป็นยังไง ช่วง High season เป็นยังไง Low season เป็นยังไง ช่วงวันหยุดเทศกาลเป็นยังไง อัตราการเข้าพักเท่าไหร่ ศูนย์การค้าห็ต้องดู โลเคชั่น ขนาด และประเภทของศูนย์การค้า ดูว่าอัตราการเช่าเป็นยังไง ค่าเช่าเท่าไหร่ มีนโยบายคืนค่าเช่าหรือเปล่า ส่วนอาคารสำนักงานก็ต้องดูว่าทำเลนั้นอยู่ที่ไหนอยู่ใน CBD ( Central Business District ) หรือเปล่ายกตัวอย่างเช่น สีลม สาทร เป็นต้น ต้องดูว่าค่าเช่าต่อตารางเมตรเท่าไหร่ อัตราการเช่าเท่าไหร่ รวมไปถึงนโยบายการปล่อยเช่า และอายุสัญญา ถ้าเป็นโรงงาน […]
